УТВЕРЖДАЮ:
Глава Администрации МО Тушнинское сельское поселение
____________________И.Н.Смирнов
04 марта 2022 года
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области объявляет о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, который будет проходить 19 апреля 2022 в 10.00 часов по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 4, 2 этаж.
Регистрация участников будет проводиться с 9.30. до 9.50 по местному времени.
Торги проводятся на основании постановления Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № 12 от 26.01.2022 «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», в соответствии со статьями 39.3, 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Срок аренды 20 (Двадцать) лет.
Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона в рабочие дни по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 6, 2 этаж с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по местному времени с 11 марта 2022 года по 11 апреля 2022 года включительно (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, (с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут обеденный перерыв).
Участники аукциона определяются 13 апреля 2022 в 10:00 часов.
Осмотр участка проводится в рабочие дни по предварительной договоренности с 11 марта 2022 года по 11 апреля 2022 года включительно с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут обеденный перерыв).
Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение вправе принять решение о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, о чем будут извещены заявители на участие в аукционе в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и в трехдневный срок заявителям будут возвращены внесенные ими задатки.
Сведения о земельном участке, выставленном на аукцион:
| № п/п | Данные о земельном участке и условиях аукциона | Лот №1 |
| 1 | Адрес земельного участка | Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение, с.Тушна ,ул. Широкая, 40Б |
| 2 | Кадастровый номер земельного участка | 73:14:011302:4 |
| 3 | Площадь земельного участка, кв.м. | 1 645 |
| 4 | Разрешенное использование | для ведения личного подсобного хозяйства |
| 5 | Цель использования | для ведения личного подсобного хозяйства |
| 6 | Вид собственности | Муниципальная собственность |
| 7 | Обременения (ограничения) земельного участка | — |
| 8 | Категория земель | Земли населенных пунктов |
| 9 | Начальный размер ежегодной арендной платы в руб. | 9 075 |
| 10 | «Шаг аукциона», руб. (3%) | 2 72 |
| 11 | Задаток, руб. | 9 075 |
| 12 | Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения | 1. ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» от 21.02.2022 г № 453-04104:
— предварительная техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта имеется от существующего межпоселкового подземного газопровода высокого давления Р=1,2, МПа, 325 мм, проложенного по ул. Широкая в с. Тушна, при условии согласования прохождения проектируемой трассы газопровода с собственниками земельных участков; — предельная свободная мощность сетей для подключения объекта составляет не более 10,0 м3/час; Дата выдачи технических условий будет определена после подачи заявки на подключение. Плата за техническое присоединение будет рассчитана по приказу Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение…» № 398-П от 28 декабря 2021 г. — срок действия технических условий – от 3 до 5 лет, в зависимости от технических параметров подключения объектов.
2. ОГКП «Ульяновский областной водоканал» от 17.02.2022 № 73 ИОГВ-07-ПО-06.01/419: — возможность подключения к сетям водоснабжения имеется по ул. Широкая в с. Тушна. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 срок подключения объекта капитального строительства не более 18 месяцев от даты заключения договора о подключении; — размер платы за подключение к централизованной системе водоснабжения указывается в договоре о подключении и рассчитывается по формуле 50 «Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» (приказ ФСТ России от 27.12.2013 г. № 1746-з). — срок действия технических условий составляет 3 года со дня выдачи. |
| 13. | Параметры разрешенного строительства | Кодовое обозначение: Ж-1.
Тип зоны: Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: — максимальное количество этажей зданий — 3; — максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м; — максимальный процент застройки участка — 60%; — минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) — 3 м; — минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома — 3 м; — минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) — 1 м; При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. Индивидуальное (частное) строительство жилых домов и других построек должно вестись только на территориях, предусмотренных генеральным планом поселения. |
| 14 | Ознакомиться с аукционной документацией можно по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 6, 2 этаж. Телефон для справок 8(84233) 2-41-47. На официальном сайте Администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновкой области www.tushna.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru | |
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
Участниками аукциона могут являться заинтересованные в предоставлении земельного участка граждане, юридические лица, которые представили, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;
2) документы, подтверждающие внесение задатка;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (копия паспорта все страницы);
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остаётся у организатора аукциона, другой – у претендента.
Задатки для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков перечисляются: в УФК по Ульяновской области (Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области л/с 05683107920), ИНН 7321310430, КПП 732101001, ОКТМО 73636480, БИК 017308101, р/счёт № 40102810645370000061, сч. № 03232643736364806800 в Отделение Ульяновск г. Ульяновск, КБК 807 1 14 06025 10 0000 430, с обязательным указанием назначения платежа «Задаток на участие в аукционе Лот №___» и должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Поступление задатка на счёт Продавца, в установленные сроки, подтверждается выпиской со счёта Продавца.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по одному лоту.
Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством РФ.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализированы на территории Российской Федерации и иметь заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются.
Участники аукциона определяются 13 апреля 2022 в 10:00 часов.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приёма заявок на участие в аукционе. Продавец обязуется возвратить внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Продавец обязуется возвратить внесённый задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Условия заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Заключение договора аренды земельного участка допускается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Договор аренды земельного участка подписывается в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона подписанных проектов договоров.
Оплата всех работ и услуг, в том числе подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется за счёт средств Победителя без возмещения затрат.
Заявка на участие в открытом аукционе подается согласно приложению №1 к настоящей информации.
Приложение №1
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСЕ, АУКЦИОНЕ)
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРАВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«__»______________202__ года с. Тушна
_____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемое далее Претендент, в лице _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность, паспорт)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
действующего на основании ____________________________________________________,
принимая решение об участии в торгах (конкурсе, аукционе) по лоту № ___ по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), расположенного по адресу: ____________________________________________ _____________________________________________________________________________
(наименование земельного участка, его основные характеристики и местонахождение)
Обязуюсь:
1) Соблюдать условия торгов (конкурса, аукциона), содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов (конкурса, аукциона), опубликованном в газете «Волжские зори» от «___» _________ 2022 года № _______________, на официальном сайте torgi. gov.ru и на сайте wwwHYPERLINK «http://www.sengilej.ru/».tushnaHYPERLINK «http://www.sengilej.ru/»HYPERLINK «http://www.sengilej.ru/».HYPERLINK «http://www.sengilej.ru/»ru, а также порядок проведения торгов (конкурса, аукциона), установленный законодательством Российской Федерации.
2) В случае признания победителем торгов (конкурса, аукциона) подписать в день проведения торгов (конкурса, аукциона) протокол об итогах торгов (конкурса, аукциона). В течение 10 дней с даты подписания протокола заключить с Администрацией муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области соответствующий договор.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении, на официальном сайте torgi. gov. ru и на сайте _wwwHYPERLINK «http://www.sengilej.ru/».tushnaHYPERLINK «http://www.sengilej.ru/»tuhnaHYPERLINK «http://www.sengilej.ru/».HYPERLINK «http://www.sengilej.ru/»ru и условиями проведения торгов (конкурса, аукциона), ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации по проведению торгов (конкурса, аукциона), другой – у Претендента.
Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: _____________________________________________________________________________
Приложение: документы в соответствии с перечнем, опубликованном в извещении о проведении торгов (конкурса, аукциона).
Подпись Претендента (его полномочного представителя) _________/____________
М.П.
«__»___________ 202__ г.
Заявка принята уполномоченным лицом Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области
____ час. ____ мин. » ____»___________ 2022 г.
Подпись уполномоченного лица _______________/________________________/
Приложение 2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представленных для участия 19 апреля 2022 года в аукционе по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, лот №__________,
Претендент ____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, ИП или полное наименование юридического лица)
подтверждает, что для участия в аукционе по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по лоту № _____, представлены следующие документы:
| №
п/п |
Наименование документов |
Количество листов | Примечание |
| 1. | Заявка на участие в аукционе | ||
| 2. | Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан) | ||
| 3. | Платежный документ, подтверждающий внесение задатка
|
||
| 4. | Доверенность на лицо, имеющее право действовать
от имени заявителя |
||
| 5. | Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранных юридических лиц)
|
||
| 6. | Другие документы (далее указываются все другие документы, прикладываемые по усмотрению Претендента) | ||
| 6.1. | |||
| 6.2. | |||
| Всего листов: | |||
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
________________________________________________________/ ______________________/
ФИО полностью Подпись (необходимо указать реквизиты доверенности, в случае подачи заявки представителем)
«____»_____________2022 г.
М.П.
ПРОЕКТ
ДОГОВОР №____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Тушна «___» ________ 202___ г.
Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области , в лице_____ действующего на основании Устава, Решения Совета депутатов _____, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом РФ, на основании протокола № ___ от «___» ___________ 202 г. о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по извещению № __________________________ на Официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru заключили настоящий договор (далее – Договор) о ниже следующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, с кадастровым номером 73:14:011302:4, площадью 1645 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО «Тушнинское сельское поселение», с. Тушна, ул. Широкая, 40Б (далее – земельный участок).
1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
- СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на лет с «__» _________ 202_ г. по «__» __________ 202_ г.
2.2. Земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору и принятым Арендатором с момента подписания акта-приема передачи Земельного участка.
Договор считается заключенным с момента передачи Земельного участка. Акт приема-передачи Земельного участка подписывается одновременно с подписанием настоящего договора.
2.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
- РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп. за весь период срока действия договора аренды.
Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп.
3.2. Задаток, внесенный Арендатором единым платежом на расчетный счет Претендента, в сумме _________ засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года равными частями от указанной в Приложении №1 суммы, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: _______________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Расчёт арендной платы представлен в Приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой его частью.
3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате. При оплате в платёжном поручении должны быть указаны реквизиты договора аренды и за какой период аренды производится оплата.
3.5. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта приёма-передачи земельного участка (Приложение № 2 к Договору).
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
— при использовании земельного участка не по целевому назначению,
— при использовании способами, приводящими к его порче,
— при невнесении арендной платы более чем за 2 месяцев.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Обратиться в суд за взысканием задолженности по арендной плате при не внесении арендной платы Арендатором более, чем за 2 (два) месяца в полном объеме.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по нему третьему лицу, в том числе передавать земельный участок в субаренду, без согласия арендодателя при условии его уведомления.
4.3.3. В течение одного месяца обеспечить государственную регистрацию права аренды на «Участок» и представить в течение 3-х дней со дня регистрации права один экземпляр Договора аренды Арендатору.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования.
4.4.3. Осуществлять строительство объекта (-ов) на земельном участке в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и допустимыми параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, предусмотренными Правилами землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области. Строительство объекта (-ов) капитального строительства согласовать в соответствии с действующим законодательством.
4.4.4. Выполнять условия эксплуатации сельских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию (в случае если такие расположены на земельном участке).
4.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля доступ на земельный участок по их требованию.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
4.4.11. Письменно в течение десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п.3.3. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае нарушения пункта 4.4.2. Договора (использования земельного участка с нарушением вида разрешённого использования), Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 (двадцати) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.
- ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.
6.3. За нарушение Арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.3. настоящего Договора Арендодатель оставляет за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Уведомление об одностороннем расторжении договора должно быть сделано в письменной форме. Договор считается расторгнутым со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем расторжении настоящего Договора.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.
- РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.
7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).
- ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. О форс-мажорных обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 6 месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего договора.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею.
Настоящий договор содержит три приложения:
Приложение №1 «Расчёт арендной платы»;
Приложение №2 «Акт приёма-передачи земельного участка»;
Приложение №3 «Выписка из ЕГРН».
- АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| АРЕНДОДАТЕЛЬ: | АРЕНДАТОР:
|
| Муниципальное учреждение
Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области Юридический адрес: 433300, Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д.2 ИНН 7321310430 ОГРН 1057321015707 Тел./факс 884 (233) 2-41-36
|
|
| ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ: | ОТ АРЕНДАТОРА: |
| _________________________________
__________________________________
|
_________________________________
_________________________________ |
| _________________ / _________________
(подпись) м.п. |
__________________ /______________/
(подпись) м.п. |
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка
№ ___ от «___» _________ 202_ г.
Расчет арендной платы за Земельный участок
- Годовая арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом.
| № п/п | S, кв. м | ВРИ | Годовая арендная плата, руб. |
- Годовая арендная плата за Земельный участок составляет ___________рублей, а сумма ежемесячного платежа:
| Арендная плата (руб.) | |
| Месяц | |
| Месяц* |
* указывается сумма платежа за неполный период с обязательным указанием неполного периода.
Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
М.П. _______________________ М.П. ___________________________
Приложение №2
к договору аренды
земельного участка № _____
от_________________
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Тушна ______________ 2022 г
__________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
- «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок общей площадью 1645 кв.м., кадастровый номер 73:14:011302:4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушниснкое сельское поселение, с. Тушна, ул. Широкая, 40Б, в том состоянии, в каком он есть на день подписания акта приема-передачи.
- «Арендатор» претензий к «Арендодателю» к состоянию принимаемого земельного участка не имеет.
Настоящий акт не является свидетельством на право собственности.
«Арендодатель»:
СДАЛ: _______________________
«Арендатор»:
ПРИНЯЛ:
_________________