В соответствии с п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области извещает о приёме заявлений о предоставлении земельного участка в собственность из состава земель: земли населенных пунктов:
— земельного участка общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 73:14:011701:1419, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Шиловка, ул. Дачная, д. 10, цель предоставления: для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона: Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами;
Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащей сведения о характеристиках и месте расположения земельного участка, осуществляется по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, (2 этаж, каб. 6), ежедневно с 09:00 до 16:00 часов, перерыв с 12:00 до 14:00, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня опубликования и размещения извещения, могут подавать в письменной форме заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка.
Дата окончания приема заявлений 27.08.2022 г.
Заявление подается лично ежедневно с 08:00 до 17:00 часов, перерыв с 12.00-14.00 по местному времени, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней или почтовым отправлением по адресу: 433390, Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, (2 этаж, каб. 6, тел. (84233) 2-41-47).
К заявлению необходимо приложить копию документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица, а также копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя.
С информационным сообщением о предоставлении земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновкой области www.tushna.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru

Выписка из ЕГРН: ул. Дачная, д. 10

 

В соответствии с п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области извещает о приёме заявлений о предоставлении земельного участка в собственность из состава земель: земли населенных пунктов:
— земельного участка общей площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером 73:14:011302:855, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Широкая, д. 25-Б, цель предоставления: для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона: Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами;
Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащей сведения о характеристиках и месте расположения земельного участка, осуществляется по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, (2 этаж, каб. 6), ежедневно с 09:00 до 16:00 часов, перерыв с 12:00 до 14:00, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня опубликования и размещения извещения, могут подавать в письменной форме заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка.
Дата окончания приема заявлений 27.08.2022 г.
Заявление подается лично ежедневно с 08:00 до 17:00 часов, перерыв с 12.00-14.00 по местному времени, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней или почтовым отправлением по адресу: 433390, Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, (2 этаж, каб. 6, тел. (84233) 2-41-47).
К заявлению необходимо приложить копию документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица, а также копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя.
С информационным сообщением о предоставлении земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновкой области www.tushna.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru

Выписка из ЕГРН: ул. Широкая, 25-Б

Протокол рассмотрения заявок 06.07.2022

Протокол рассмотрения заявок 15.06.2022

Извещение

Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение объявляет о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, который будет проходить 12 июля 2022 года в 10.00 часов по местному времени по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, 2 этаж, каб. 4.
Регистрация участников будет проводиться 12 июля 2022 года с 09.30 до 09.50 час. по местному времени.
Торги проводятся на основании постановления Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение от 25.05.2022 г. № 70 «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», в соответствии со статьями 39.3, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г № 136-ФЗ.
Срок аренды 20 (Двадцать лет)
Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона в рабочие дни по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, 2, 2 этаж, каб. 6. с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по местному времени с 03 июня 2022 года по 04 июля 2022 года включительно (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут обеденный перерыв).
Форма собственности: муниципальная собственность.
Организатор аукциона, на основании постановления Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, вправе принять решение об отказе в проведении аукциона по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, о чем будут извещены заявители на участие в аукционе в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и в трехдневный срок заявителям будут возвращены внесенные ими задатки.

№ п/п	Адрес, месторасположение земельного участка	Начальная цена годовой арендной платы, без учета НДС, руб.	Сумма задатка, 100%  начальной цены,  руб.	Шаг аукциона 3% от начальной цены годовой арендной платы, руб.
1	Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение, с. Тушна, ул. Широкая, 40Б, площадью 1645 кв.м., кадастровый номер 73:14:011302:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства	9075	9075	272

С полным текстом извещения можно ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области www.tushna.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru

УТВЕРЖДАЮ:
Глава Администрации МО Тушнинское сельское поселение
____________________И.Н.Смирнов
25 мая 2022 года

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области объявляет о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, который будет проходить 12 июля 2022 в 10.00 часов по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 4, 2 этаж.
Регистрация участников будет проводиться 12 июля 2022 года с 9.30 час. до 9.50 час. по местному времени.
Торги проводятся на основании постановления Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № 70 от 25.05.2022 «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», в соответствии со статьями 39.3, 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Срок аренды 20 (Двадцать) лет.
Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона в рабочие дни по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 6, 2 этаж с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по местному времени с 03 июня 2022 года по 04 июля 2022 года включительно (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, (с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут обеденный перерыв).
Участники аукциона определяются 06 июля 2022 в 10:00 часов.
Осмотр участка проводится в рабочие дни по предварительной договоренности с 03 июня 2022 года по 04 июля 2022 года включительно с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут обеденный перерыв).
Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение вправе принять решение о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, о чем будут извещены заявители на участие в аукционе в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и в трехдневный срок заявителям будут возвращены внесенные ими задатки.

Сведения о земельном участке, выставленном на аукцион:

№ п/п	Данные о земельном участке и условиях аукциона	Лот №1
1	Адрес земельного участка	Российская Федерация, Ульяновская  область,  Сенгилеевский  район,  МО Тушнинское сельское поселение,  с. Тушна, ул.  Широкая, 40Б
2	Кадастровый номер земельного участка	73:14:011302:4
3	Площадь земельного участка, кв.м.	1 645
4	Разрешенное использование	для ведения личного подсобного хозяйства
5	Цель использования	для ведения личного подсобного хозяйства
6	Вид собственности	Муниципальная  собственность
7	Обременения (ограничения) земельного участка	—
8	Категория земель	Земли населенных пунктов
9	Начальный размер ежегодной арендной платы в руб.	9 075
10	«Шаг аукциона», руб. (3%)	2 72
11	Задаток, руб.	9 075
12	Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения	1. ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» от 21.02.2022 г № 453-04104:   — предварительная техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта  имеется от существующего межпоселкового подземного газопровода высокого давления Р=1,2, МПа, 325 мм, проложенного по ул. Широкая в с. Тушна, при условии согласования прохождения проектируемой трассы газопровода с собственниками земельных участков; — предельная свободная мощность сетей для подключения объекта составляет не более 10,0 м3/час; Дата выдачи технических условий будет определена после подачи заявки на подключение. Плата за техническое присоединение будет рассчитана по приказу Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение…» № 398-П от 28 декабря 2021 г. — срок действия технических условий – от 3 до 5 лет, в зависимости от технических параметров подключения объектов.   2. ОГКП «Ульяновский областной водоканал»  от 17.02.2022 № 73 ИОГВ-07-ПО-06.01/419: — возможность подключения к сетям водоснабжения  имеется по ул. Широкая в с. Тушна. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 срок подключения объекта капитального строительства не более 18 месяцев от даты заключения договора о подключении;  — размер платы за подключение к централизованной системе водоснабжения указывается в договоре о подключении и рассчитывается  по формуле 50 «Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» (приказ ФСТ России от 27.12.2013 г. № 1746-з). — срок действия технических условий составляет 3 года со дня выдачи.   Предоставление сведений о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электроснабжения не требуется, в соответствии со статьей 39.11 п. 20 п.п. 4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
13.	Параметры разрешенного строительства	Кодовое обозначение: Ж-1. Тип зоны: Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: — максимальное количество этажей зданий — 3; — максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м; — максимальный процент застройки участка — 60%; — минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной  показатель не установлен линией регулирования застройки) — 3 м; — минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома — 3 м; — минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) — 1 м; При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. Индивидуальное (частное) строительство жилых домов и других построек должно вестись только на территориях, предусмотренных генеральным планом поселения.
14	Ознакомиться с аукционной документацией можно по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, 2 этаж, каб. 6, телефон для справок 8(84233) 2-41-47, на официальном сайте Администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновкой области www.tushna.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru

 

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

Участниками аукциона могут являться заинтересованные в предоставлении земельного участка граждане, юридические лица, которые представили, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;
2) документы, подтверждающие внесение задатка;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (копия паспорта все страницы);
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из кото¬рых остаётся у организатора аукциона, другой – у претендента.

Задатки для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков перечисляются: в УФК по Ульяновской области (Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области л/с 05683107920), ИНН 7321310430, КПП 732101001, ОКТМО 73636480, БИК 017308101, р/счёт № 40102810645370000061, сч. № 03232643736364806800 в Отделение Ульяновск г. Ульяновск, КБК 807 1 14 06025 10 0000 430, с обязательным указанием назначения платежа «Задаток на участие в аукционе Лот №___» и должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Поступление задатка на счёт Организатора, в установленные сроки, подтверждается выпиской со счёта Организатора.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по одному лоту.
Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблю¬дением требований, установленных законодательством РФ.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требо¬ваниям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализированы на территории Российской Федерации и иметь заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются.
Участники аукциона определяются 06 июля 2022 в 10:00 часов.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приёма заявок на участие в аукционе. Продавец обязуется возвратить внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня оконча¬ния срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Продавец обязуется возвратить внесённый задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Условия заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Заключение договора аренды земельного участка допускается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Договор аренды земельного участка подписывается в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона подписанных проектов договоров.
Оплата всех работ и услуг, в том числе подключение к сетям инженер¬но-технического обеспечения осуществляется за счёт средств Победителя без возмещения затрат.
Заявка на участие в открытом аукционе подается согласно приложению №1 к настоящей информации.

Приложение №1
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСЕ, АУКЦИОНЕ)
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРАВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«__»______________202__ года с. Тушна

_____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемое далее Претендент, в лице _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность, паспорт)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
действующего на основании ____________________________________________________,
принимая решение об участии в торгах (конкурсе, аукционе) по лоту № ___ по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), расположенного по адресу: ____________________________________________ _____________________________________________________________________________
(наименование земельного участка, его основные характеристики и местонахождение)
Обязуюсь:
1) Соблюдать условия торгов (конкурса, аукциона), содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов (конкурса, аукциона), опубликованном в газете «Волжские зори» от «___» _________ 2022 года № _______________, на официальном сайте torgi. gov.ru и на сайте www.tushna.ru, а также порядок проведения торгов (конкурса, аукциона), установленный законодательством Российской Федерации.
2) В случае признания победителем торгов (конкурса, аукциона) подписать в день проведения торгов (конкурса, аукциона) протокол об итогах торгов (конкурса, аукциона). В течение 10 дней с даты подписания протокола заключить с Администрацией муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области соответствующий договор.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении, на официальном сайте torgi. gov. ru и на сайте _www.tushna.ru и условиями проведения торгов (конкурса, аукциона), ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации по проведению торгов (конкурса, аукциона), другой – у Претендента.
Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: _____________________________________________________________________________
Приложение: документы в соответствии с перечнем, опубликованном в извещении о проведении торгов (конкурса, аукциона).
Подпись Претендента (его полномочного представителя) _________/____________
М.П.
«__»___________ 202__ г.

Заявка принята уполномоченным лицом Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области
____ час. ____ мин. » ____»___________ 2022 г.

Подпись уполномоченного лица _______________/________________________/
Приложение 2

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представленных для участия 12 июля 2022 года в аукционе по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, лот №__________,

Претендент ____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, ИП или полное наименование юридического лица)

подтверждает, что для участия в аукционе по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по лоту № _____, представлены следующие документы:

 

№  п/п	Наименование документов	Количество листов	Примечание
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан)
3.	Платежный документ, подтверждающий внесение задатка
4.	Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя
5.	Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранных юридических лиц)
6.	Другие документы (далее указываются все другие документы, прикладываемые по усмотрению Претендента)
6.1.
6.2.
	Всего листов:

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

________________________________________________________/ ______________________/

ФИО полностью Подпись (необходимо указать реквизиты доверенности, в случае подачи заявки представителем)

 

«____»_____________2022 г.

 

М.П.

 

 

 

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР №____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. Тушна                                                                                                             «___» ________ 202___  г.

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области , в лице_____ действующего на основании  Устава, Решения Совета депутатов _____, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом РФ, на основании протокола    № ___ от «___» ___________ 202  г.    о    результатах       аукциона    на       право       заключения       договора   аренды      земельного    участка      по     извещению        № __________________________ на Официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru заключили настоящий договор (далее – Договор) о ниже следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, с кадастровым номером 73:14:011302:4, площадью 1645 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО «Тушнинское сельское поселение», с. Тушна, ул. Широкая, 40Б   (далее – земельный участок).

1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1.  Срок    аренды   земельного    участка     устанавливается    на  20  лет    с    «__» _________ 2022  г. по «__» __________ 20_   г.

2.2. Земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору и принятым Арендатором с момента подписания акта-приема передачи Земельного участка.

Договор считается заключенным с момента передачи    Земельного    участка.    Акт   приема-передачи Земельного участка подписывается одновременно с подписанием настоящего договора.

2.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп.   за весь период срока действия договора аренды.

Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп.

3.2. Задаток, внесенный Арендатором единым платежом на расчетный счет Претендента, в сумме _________ засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года равными частями от указанной в Приложении №1 суммы, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: _______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Расчёт арендной платы представлен в Приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой его частью.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате. При оплате в платёжном поручении должны быть указаны реквизиты договора аренды и за какой период аренды производится оплата.

3.5. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта приёма-передачи земельного участка (Приложение № 2 к Договору).

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

 — при использовании земельного участка не по целевому назначению,

 — при использовании способами, приводящими к его порче,

 — при невнесении арендной платы более чем за 2 месяцев.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Обратиться в суд за взысканием задолженности по арендной плате при не внесении арендной платы Арендатором более, чем за 2 (два) месяца в полном объеме.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по нему третьему лицу, в том числе передавать земельный участок в субаренду, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

4.3.3. В течение одного месяца обеспечить государственную регистрацию права аренды на «Участок» и представить в течение 3-х дней со дня регистрации права один экземпляр Договора аренды Арендатору.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования.

4.4.3. Осуществлять строительство объекта (-ов) на земельном участке в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и допустимыми параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, предусмотренными Правилами землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского  района Ульяновской области. Строительство объекта (-ов) капитального строительства согласовать в соответствии с действующим законодательством.

4.4.4. Выполнять условия эксплуатации сельских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию (в случае если такие расположены на земельном участке).

4.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.10. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

4.4.11. Письменно в течение десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п.3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае нарушения пункта 4.4.2. Договора (использования земельного участка с нарушением вида разрешённого использования), Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 (двадцати) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.

6.3. За нарушение Арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.3. настоящего Договора Арендодатель оставляет за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Уведомление об одностороннем расторжении договора должно быть сделано в письменной форме. Договор считается расторгнутым со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем расторжении настоящего Договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

 

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.

7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. О форс-мажорных обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 6 месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего договора.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею.

Настоящий договор содержит три приложения:

Приложение №1 «Расчёт арендной платы»;

Приложение №2 «Акт приёма-передачи земельного участка»;

Приложение №3 «Выписка из ЕГРН».

 

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Муниципальное учреждение Администрация муниципального    образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области Юридический адрес: 433300, Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д.2   ИНН 7321310430 ОГРН 1057321015707 Тел./факс 884 (233)  2-41-36	Ф.И.О.
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ:	ОТ АРЕНДАТОРА:
_________________________________ __________________________________	_________________________________ _________________________________
_________________ / _________________           (подпись) м.п.	__________________ /______________/                  (подпись) м.п.

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

№ ___ от «___» _________ 202_  г.

 

 

Расчет арендной платы за Земельный участок

 

1. Годовая арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом.

 

№ п/п	S, кв. м	ВРИ	Годовая арендная плата, руб.

 

 

1. Годовая арендная плата за Земельный участок составляет ___________рублей, а сумма ежемесячного платежа:

 

	Арендная плата (руб.)
Месяц
Месяц*

 

* указывается сумма платежа за неполный период с обязательным указанием неполного  периода.

 

Подписи сторон

 

Арендодатель:                                                  Арендатор:

 

М.П.   _______________________                           М.П. ___________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к договору аренды

 земельного участка № _____

от_________________

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. Тушна                                                                                                    ______________ 2022 г

 

 

__________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны»,   составили  настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:

 

1. «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок общей площадью 1645 кв.м., кадастровый номер 73:14:011302:4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушниснкое сельское поселение, с. Тушна, ул. Широкая, 40Б, в том состоянии, в каком он есть на день подписания акта приема-передачи.
2. «Арендатор» претензий к «Арендодателю» к состоянию принимаемого земельного участка не имеет. 

Настоящий акт не является свидетельством на право собственности.

 

 

«Арендодатель»:

 

 

СДАЛ:                                                                          _______________________

      

«Арендатор»:

 

 

 

ПРИНЯЛ:

                                                                                           _________________

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ:
Глава Администрации МО Тушнинское сельское поселение
____________________И.Н.Смирнов
04 мая 2022 года

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка

Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области объявляет о проведении торгов в форме открытого аукциона (далее по тексту «Аукцион») на право заключения договора купли-продажи земельных участков.
Торги проводятся на основании постановления Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение от 01.02.2022 г. № 17 «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже земельных участков», в соответствии со статьями 11, 39.1-39.4, 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г № 136-ФЗ.
Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.
Форма собственности: муниципальная собственность.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона в рабочие дни по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, 2, 2 этаж, каб. 6. с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по местному времени с 13 мая 2022 года по 13 июня 2022 года включительно (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут обеденный перерыв).
Рассмотрение заявок и допуск к участию в аукционе 15 июня 2022 года в 10 часов 00 минут (местное время) по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д.2.
Аукцион состоится по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с.Тушна, ул. Школьная, д. 2, 2-й этаж, каб. 4 21 июня 2022 года в 10 часов 00 минут (местное время).
Регистрация участников аукциона будет проводиться 21 июня 2022 года с 09 часов 30 минут по 09 часов 50 минут (местное время) по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, 2-й этаж, каб. 4.
Ознакомиться со сведениями о земельном участке, выставленном на аукцион, времени и порядке осмотра участка можно у Организатора аукциона по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, 2-й этаж, каб. 6 или по телефону 8 (84233) 2-41-47. Адрес электронной почты: tushna@mail.ru. Осмотр участка проводится в рабочие дни по предварительной договоренности с 13 мая 2022 года по 13 июня 2022 года включительно с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут обеденный перерыв).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона по продаже земельных участков, находящегося в муниципальной собственности, по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, о чем будут извещены заявители на участие в аукционе в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и в трехдневный срок заявителям будут возвращены внесенные ими задатки.

Сведения о земельном участке, выставленном на аукцион:

№ п/п	Данные о земельном участке и условиях аукциона	Лот №1
1	Адрес земельного участка	Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Центральная, д. 23
2	Кадастровый номер земельного участка	73:14:011301:1094
3	Площадь земельного участка, кв.м.	2000
4	Разрешенное использование	для личного подсобного хозяйства
5	Цель использования	для личного подсобного хозяйства
6	Вид собственности	Муниципальная  собственность
7	Обременения (ограничения) земельного участка	—
8	Категория земель	Земли населенных пунктов
9	Начальная цена предмета аукциона в руб.	593 526
10	«Шаг аукциона», руб. (3%)	17 805
11	Задаток, руб.	593 526
12	Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения	1. ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» от 18.03.2022 г № 644/04:   — предварительная техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта имеется от существующего межпоселкового подземного газопровода высокого давления Д=219 мм, Р-1,2 МПа, диаметром 325 мм, проложенного в с. Тушна, при условии согласования прохождения проектируемой трассы газопровода с собственниками земельных участков, принадлежащих третьим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве; — предельная свободная мощность сетей для подключения данного земельного участка составляет не более 10,0 м3/час; — сроки осуществления мероприятий по подключению устанавливаются в соответствии с п. 53 Постановления Правительства РФ №1547 от 13.09.2021 г. «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившим силу некоторых актов Правительства Российской Федерации; —  срок действия технических условий – от 3 до 5 лет, в зависимости от технических параметров подключения объекта; — плата за техническое присоединение на 2022 год будет рассчитана по приказу Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение…» № 398-П от 28 декабря 2021 г. — информация по порядку технологического присоединения размещена на корпоративном сайте ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» — адрес www.ulgaz.ru   2. ОГКП «Ульяновский областной водоканал»  от 15.03.2022 № 73 ИОГВ-07-ПО-06.01/704: — возможность подключения к сетям водоснабжения  имеется по ул. Центральная,  с. Тушна. — в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 срок подключения объекта капитального строительства не более 18 месяцев от даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении), если иные сроки не предусмотрены условиями договора о подключении; — для получения технических условий на подключение проектируемого объекта к сети водоснабжения и (или) водоотведения правообладателю земельного участка необходимо обратиться в ОГКП «Ульяновский областной водоканал» в производственно-технический отдел с заявлением и требуемыми приложениями п. 8 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83;  — размер платы за подключение к централизованной системе водоснабжения указывается в договоре о подключении и рассчитывается  по формуле 50 «Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» (приказ ФСТ России от 27.12.2013 г. № 1746-з). — срок действия технических условий составляет 3 года со дня выдачи.   Предоставление сведений о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электроснабжения не требуется, в соответствии со статьей 39.11 п. 20 п.п. 4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
13.	Параметры разрешенного строительства	Кодовое обозначение: Ж-1П. Тип зоны: Зона планируемой застройки жилыми домами. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: — максимальное количество этажей зданий — 3; — максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м; — максимальный процент застройки участка — 60%; — минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной  показатель не установлен линией регулирования застройки) — 3 м; — минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома — 3 м; — минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) — 1 м; При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. Индивидуальное (частное) строительство жилых домов и других построек должно вестись только на территориях, предусмотренных генеральным планом поселения.

№ п/п	Данные о земельном участке и условиях аукциона	Лот №2
1	Адрес земельного участка	Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Широкая, д. 25-Б
2	Кадастровый номер земельного участка	73:14:011302:855
3	Площадь земельного участка, кв.м.	2800
4	Разрешенное использование	для ведения личного подсобного хозяйства
5	Цель использования	для ведения личного подсобного хозяйства
6	Вид собственности	Муниципальная  собственность
7	Обременения (ограничения) земельного участка	—
8	Категория земель	Земли населенных пунктов
9	Начальная цена предмета аукциона в руб.	781 081
10	«Шаг аукциона», руб. (3%)	23 432
11	Задаток, руб.	781 081
12	Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения	1. ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» от 18.03.2022 г № 644/04:   — предварительная техническая возможность подключения к газораспределительным сетям имеется от существующего межпоселкового подземного газопровода высокого давления Р=1,2 МПа Д=325 мм,  проложенного по ул. Широкая в с. Тушна, при условии согласования прохождения проектируемой трассы газопровода с собственниками земельных участков, принадлежащих третьим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве; — предельная свободная мощность сетей для подключения данного земельного участка составляет не более 10,0 м3/час; — сроки осуществления мероприятий по подключению устанавливаются в соответствии с п. 53 Постановления Правительства РФ №1547 от 13.09.2021 г. «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившим силу некоторых актов Правительства Российской Федерации; —  срок действия технических условий – от 3 до 5 лет, в зависимости от технических параметров подключения объекта; — плата за техническое присоединение на 2022 год будет рассчитана по приказу Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение…» № 398-П от 28 декабря 2021 г. — информация по порядку технологического присоединения размещена на корпоративном сайте ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» — адрес www.ulgaz.ru   2. ОГКП «Ульяновский областной водоканал»  от 15.03.2022 № 73 ИОГВ-07-ПО-06.01/705: — возможность подключения к сетям водоснабжения  имеется по ул. Широкая,  с. Тушна. — в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 срок подключения объекта капитального строительства не более 18 месяцев от даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении), если иные сроки не предусмотрены условиями договора о подключении; — для получения технических условий на подключение проектируемого объекта к сети водоснабжения и (или) водоотведения правообладателю земельного участка необходимо обратиться в ОГКП «Ульяновский областной водоканал» в производственно-технический отдел с заявлением и требуемыми приложениями п. 8 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83;  — размер платы за подключение к централизованной системе водоснабжения указывается в договоре о подключении и рассчитывается  по формуле 50 «Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» (приказ ФСТ России от 27.12.2013 г. № 1746-з). — срок действия технических условий составляет 3 года со дня выдачи.   Предоставление сведений о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электроснабжения не требуется, в соответствии со статьей 39.11 п. 20 п.п. 4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
13	Параметры разрешенного строительства	Кодовое обозначение: Ж-1. Тип зоны: Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: — максимальное количество этажей зданий — 3; — максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м; — максимальный процент застройки участка — 60%; — минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной  показатель не установлен линией регулирования застройки) — 3 м; — минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома — 3 м; — минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) — 1 м; При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. Индивидуальное (частное) строительство жилых домов и других построек должно вестись только на территориях, предусмотренных генеральным планом поселения.
14	Ознакомиться с аукционной документацией можно по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 6, 2 этаж. Телефон для справок 8(84233) 2-41-47. На официальном сайте Администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновкой области www.tushna.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

Участниками аукциона (далее претенденты) могут быть заинтересованные в предоставлении земельного участка граждане, юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы в соответствии с приведенным ниже перечнем, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе на каждый лот.
Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблю-дением требований, установленных законодательством РФ.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требо-ваниям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализированы на территории Российской Федерации и иметь заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются.

Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в Администрацию муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области – Организатору аукциона (Ульяновская область, Сенгилеевского района, с.Тушна,ул. Школьная, д.2) следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае если интересы претендента представляет доверенное лицо, необходимо представить надлежащим образом оформленную доверенность. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из кото-рых остаётся у Организатора аукциона, другой – у претендента.

Порядок внесения задатка и его возврата (публичная оферта для заключения договора о задатке):
Задатки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельных участков перечисляются по следующим реквизитам: УФК по Ульяновской области (МУ Администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, л/с 05683107920), ИНН 7321310430, КПП 732101001, ОКТМО 73636480, БИК 017308101, счет (ЕКС) № 40102810645370000061, счет № 03232643736364806800 в Отделение Ульяновск г. Ульяновск, с обязательным указанием назначения платежа «Задаток на участие в аукционе Лот №___» и должен поступить на указанный счет не позднее 13.06.2022 года.
В платежном документе в графе «назначение платежа» необходимо прописать «аукцион на 21.06.2022 года».
Поступление задатка на счёт Организатора, в установленные сроки, подтверждается выпиской со счёта Организатора.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Претендент, своевременно подавший заявку на участие в аукционе, отвечающую установленным требованиям, признается участником аукциона только при поступлении задатка на счет Организатора аукциона, что подтверждается выпиской с соответствующего счета (акцепт оферты на заключение договора о задатке).
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
— задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение трех дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
— задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола признания претендентов участниками аукциона;
— в случае отзыва заявки претендентом до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки;
— в случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
— в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается всем участникам аукциона в течение трех дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
— в случае, если претендент, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона либо от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается;
— в случае принятия решения об отказе организатором аукциона от проведения аукциона, внесенные претендентами задатки возвращаются в трехдневный срок.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Протокол о результатах торгов подписывается членами аукционной комиссии, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов.

Участники аукциона определяются 15 июня 2022 в 10:00 часов.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приёма заявок на участие в аукционе. Продавец обязуется возвратить внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня оконча¬ния срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Продавец обязуется возвратить внесённый задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Условия заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Заключение договора купли-продажи земельного участка допускается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Договор купли-продажи земельного участка подписывается в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона подписанных проектов договоров.
Оплата всех работ и услуг, в том числе подключение к сетям инженер¬но-технического обеспечения осуществляется за счёт средств Победителя без возмещения затрат.
Заявка на участие в открытом аукционе подается согласно приложению №1 к настоящей информации.

 

 

Приложение 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСЕ, АУКЦИОНЕ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРАВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«__»___________2022 с.Тушна
_________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемое далее Претендент, в лице ________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________________________,
принимая решение об участии в торгах (конкурсе, аукционе) по лоту № ___ по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), расположенного по адресу: _________________________________________________________ _________________________________________________________________________________
(наименование земельного участка, его основные характеристики и местонахождение)
Обязуюсь:
1) Соблюдать условия торгов (конкурса, аукциона), содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов (конкурса, аукциона), опубликованном в газете «Волжские зори» от «__» _________ 2022 года № _______________, на официальном сайте torgi.gov.ru и на сайте www.tushna.ru,, а также порядок проведения торгов (конкурса, аукциона), установленный законодательством Российской Федерации.
2) В случае признания победителем торгов (конкурса, аукциона) подписать в день проведения торгов (конкурса, аукциона) протокол об итогах торгов (конкурса, аукциона). В течение 10 дней с даты подписания протокола заключить с Администрацией муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области соответствующий договор.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении, на официальном сайте torgi.gov.ru и на сайте www.tushna.ru, и условиями проведения торгов (конкурса, аукциона), ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов (конкурса, аукциона), другой – у Претендента.
Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение: документы в соответствии с перечнем, опубликованном в извещении о проведении торгов (конкурса, аукциона).
Подпись Претендента (его полномочного представителя) _________/____________

М.П.
«___»___________ 2022 г.

 

Заявка принята уполномоченным лицом Администрации муниципального образования
Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области
____ час. ____ мин. » ____»___________ 2022 г.

Подпись уполномоченного лица _______________/________________________/

 

Приложение 2

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представленных для участия 21 июня 2022 года в аукционе по продаже земельного
участка, находящегося в муниципальной собственности, лот №__________,

Претендент ____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, ИП или полное наименование юридического лица)

подтверждает, что для участия в аукционе по продаже земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности, по лоту № _____, представлены следующие документы:

№  п/п	Наименование документов	Количество листов	Примечание
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан)
3.	Платежный документ, подтверждающий внесение задатка
4.	Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя
5.	Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранных юридических лиц)
6.	Другие документы (далее указываются все другие документы, прикладываемые по усмотрению Претендента)
6.1.
6.2.
	Всего листов:

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

________________________________________________________/ ______________________/
ФИО полностью Подпись (необходимо указать реквизиты доверенности, в случае подачи заявки представителем)

«____»_____________2022 г.

М.П.

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА
купли-продажи земельного участка №

с. Тушна __________2022 года

Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, в лице_____ действующего на основании Устава, Решения _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», и _____ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола, №__ от ______ заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципальное образование Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, из категории земель: _______________, вид разрешенного использования ______________, площадью _________ кв.м., с кадастровым номером 73:14:________, расположенный по адресу: _______________, (далее – Участок).
1.2.Наличие ограничений и обременений: отсутствуют.
1.3. На момент подписания Договора Стороны не имеют претензий к состоянию продаваемого имущества и его характеристикам.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Цена земельного участка указанного в пункте 1.1. настоящего договора определена на основании _______________________________________ составляет ____________ рублей.
2.2. На момент заключения Договора задаток, перечисленный Покупателем на счет Администрации, в размере _____________________________ рублей, засчитывается в счет исполнения Покупателем обязательств по Договору по уплате цены продажи Участка в соответствии с ч. 5 ст. 448 ГК РФ.
2.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта составляет ______________ рублей.
2.4.Указанная в пункте 2.1 Договора сумма выплачивается Покупателем в рублях в течении 7 (семи) календарных дней с момента подписания Сторонами Договора и перечисляется по следующим реквизитам: УФК по Ульяновской области (Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области л/с 04683107920) Наименование банка: Отделение Ульяновск Банка России// УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, единый казначейский счет № 40102810645370000061, р\счет № 03231643736364806800, БИК 017308101, ИНН 7321310430, КПП 732101001, ОКТМО 73636480, КБК 807 1 14 06025 10 0000 430 (Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений), с указанием наименования платежа, даты.
Полная оплата цены Участка должна быть произведена до подписания передаточного акта.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Принять оплату стоимости Участка.
3.1.2. Передать Покупателю указанный Участок по передаточному акту в течение пяти дней, после исполнения Покупателем условий раздела 2 Договора.
3.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем пункта 2.3 Договора Продавец вправе принять меры по отмене решения о предоставлении данного земельного участка в собственность.
3.3. Покупатель обязан:
3.3.1. Оплатить выкупную цену Участка, указанную в пункте 2.1 Договора, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
3.3.2. Известить Продавца об осуществлении платежа по Договору путём предоставления платёжного поручения с отметкой банка об исполнении.
3.3.3. Принять по передаточному акту Участок в порядке и на условиях Договора.
3.3.4. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием и (или) условиями настоящего Договора.
3.3.5. В течение 30 дней с даты подписания Договора, и при условии подписания передаточного акта, за свой счёт осуществить государственную регистрацию права собственности на Участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области, и в 10-дневный срок со дня её осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.3.6. Представлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.3.7. С момента подписания Договора и до момента регистрации перехода права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на данном Участке, полностью или по частям.
3.3.8. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок представителям эксплуатационных служб и организаций в случае ремонта, обслуживания и замены коммуникаций.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

4.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Переход права собственности на Участок от Продавца к Покупателю оформляется подписанием передаточного акта после полной уплаты Покупателем цены в соответствии с разделом 2 Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Покупатель несёт ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежавшего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подачи заявления на выкуп Участка до государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
5.3. Покупатель отвечает по своим неисполненным обязательствам по оплате платежей за пользование Участком, возникшим до перехода к нему права собственности на Участок.
5.4. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.3 Договора, Покупатель выплачивают Продавцу пени из расчёта 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки.
Расторжение Договора в соответствии с пунктом 3.2. Договора не освобождает Покупателя от уплаты указанной неустойки.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего договора целевого назначения и разрешённого использования недвижимого имущества допускается только в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Содержание статей 131, 167, 209, 223, 459, 460, 551, 552, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания и последствия расторжения договора Сторонам известны и понятны.
6.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.
6.4. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему договору, подлежат рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.5. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый передается Покупателю, второй хранится у Продавца, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:
Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области
Юридический адрес:
433390, Россия, Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, дом 2
Реквизиты:
ОГРН 1057321015707
Отделение Ульяновск г. Ульяновск БИК ТОФК 017308101
Расч.сч. 03231643736364806800 ИНН 7321310430, КПП 732101001, ОКТМО 73636480

Глава Администрации
муниципального образования
Тушнинское сельское поселение _______________________ И.Н.Смирнов

Покупатель:

Адрес:

__________________________________________________________________________

Приложение №1
к договору купли-продажи
земельного участка
№___ от __________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
с.Тушна ______2022 г.

Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, на основании Протокола, в лице_____ действующего на основании Устава, Решения _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», и _____ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании договора купли-продажи от ___________ № __ составили настоящий Акт приёма-передачи о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: ___________________________________________________, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ___________, в том состоянии, в каком он есть на день подписания акта приема-передачи.
2. Расчёт произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.
3. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий экземпляр — в Межмуниципальный Отдел по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

 

Продавец:

Администрация муниципального
образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области
433390, Ульяновская область, Сенгилеевский район, с.Тушна ул. Школьная, д. 2
ОГРН 1057321015707,
ИНН 7321310430
Тел./факс 8 (84233) 2-41-36

___________________ _____________
(подпись) (Ф.И.О.)

Покупатель:

 

 

 

 

 

 

____________________ _____________
(подпись) (Ф.И.О)