УТВЕРЖДАЮ
Глава Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области
_____________________И.Н.Смирнов
«____»__________________ 2019 год
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
открытого аукциона по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды
нежилых помещений
с. Тушна
2019 год
Организатор аукциона:
Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области
Адрес организатора аукциона: 433390,Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2
Адрес электронной почты: tushna@mail.ru. тел.8 (84233) 2-41-47, факс 8 (84233) 2-41-36
По всем вопросам обращаться:
По адресу: 433390, Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. № 6
Контактное лицо и телефоны:
Басманова Наталья Юрьевна
тел.8 (84233) 2-41-47, факс 8 (84233) 2-41-36
Лот № 1
Организатор аукциона действует в соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области от 25.07.2019 № 129 «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений».
Муниципальное имущество по результатам торгов предоставляется сроком на 5 (Пять) лет.
Право на заключение договора аренды нежилых помещений общей площадью 31,9 кв. м., (помещения: № 1 (площадью – 14,68 кв.м.), № 2 (площадью -17,22 кв.м.)), расположенных на 1 этаже в здании по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2.
Участниками аукциона по Лоту №1 может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
Описание и технические характеристики объекта: здание двухэтажное (кирпич с железобетонными перекрытиями), назначение — нежилое, отопление центральное, электроснабжение, помещения: № 1 (площадью – 14,68 кв.м.), № 2 (площадью -17,22 кв.м.), согласно техническому паспорту. Помещения находятся в хорошем состоянии.
Целевое назначение: предоставление банковских услуг для населения, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) ежемесячный размер арендной платы (плата определяется на основании отчета независимого оценщика ООО «Каплан» от 25.04.2019 № 150/06-19) составляет: 4039 (Четыре тысячи тридцать девять) рублей 00 копеек, в том числе НДС 673 (Шестьсот семьдесят три) рубля 00 копеек.
(Стоимость за 1 кв.м. – 126,61 руб. в том числе НДС – 21,10 руб.)
Шаг аукциона устанавливается, в размере 5 % от начальной цены объекта торгов и составляет: 201 (Двести один) рубль 95 копеек.
Общие положения:
1.1.Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ, Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.
Дата, время и место подачи заявок:
Заявки принимаются с 09.08.2019 г по 09.09.2019 г включительно по рабочим дням: с 08-00 час до 17-00 час (перерыв с 12-00 до 14-00) местного времени по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 6.
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 4, «10» сентября 2019 года в 14 часов 00 минут.
Дата, время и место проведения аукциона:
«11» сентября 2019 года в 10 часов 00 минут (время местное) по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 4.
Регистрация участников аукциона будет проводиться 11 сентября 2019 года с 09 часов 30 минут по 09 часов 50 минут (время местное) по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, каб. 4.
Требование о внесении задатка для участия в аукционе: задаток не предусмотрен.
Место предоставления документации об аукционе: ознакомиться с аукционной документацией можно по адресу: ул. Школьная, д. 2, каб. 6, с. Тушна, Сенгилеевский район, Ульяновская область, а также на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе (04.09.2019). В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (04.09.2019). Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
Осмотр муниципального имущества производится по предварительной договоренности каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов (плата не взимается).
Контактное лицо, осуществляющее прием заявок: специалист 1 разряда Администрации МО Тушнинское сельское поселение Басманова Н.Ю., контактный телефон 8(84233) 2-41-47.
Требование к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, электронный адрес;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
Требования к участникам аукциона.
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукционов.
В отношении участника аукциона — юридического лица должно отсутствовать решение о ликвидации, решение арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
С «09» августа 2019 года любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.
Осмотр муниципального имущества производится по предварительной договоренности каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов (плата не взимается).
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Определение лица, выигравшего аукцион: победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую арендную плату за предоставляемое имущество.
Срок заключения договора аренды: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
С лицом, признанным единственным участником аукциона, проект договора аренды подписывается не менее десяти дней со дня размещения протокола и заключается не ранее чем через десять дней с даты размещения на сайте www.torgi.gov.ru протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае признания победителя аукциона уклонившимся от подписания договора, срок подписания проекта договора для участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, составляет 10 (десять) календарных дней с даты размещения на сайте www.torgi.gov.ru протокола об отказе от заключения договора победителя аукциона.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору.
Оплата по договору производится перечислением до 10 числа текущего месяца на расчетный счет получателя денежных средств, указанный в договоре аренды.
Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения
Размер арендной платы пересматривается при изменении законодательства Российской Федерации, распорядительных актов, а также в случае изменения рыночной оценки арендной платы, с учетом изменения конъюнктуры рынка, корректировки на индекс инфляции на текущий финансовый год.
Размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия внесения определяются в соответствии с указанными выше нормативными и ненормативными актами. Для этого заключение дополнительного соглашения не требуется.
В случае изменения размера арендной платы, Арендодатель направляет Арендатору уведомление за 30 дней до начала действия новой арендной платы.
Новый размер арендной платы в сторону увеличения устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
Образец заявки на участие в аукционе
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
расположенного по адресу: __________________________________________
(сайт в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества ___ ___________ 201_ года, лот № ____ )
«___» _______ 20__ года
ЗАЯВИТЕЛЬ______________________________________________________________________
((фирменное наименование (наименование) юридического лица,
сведения об организационно-правовой форме)
)
в лице____________________________________________________________________________,
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________________________________
принимает решение об участии в открытом аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе и направляет настоящую заявку по лоту № ___________на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества:
__________________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости, площадь)
расположенного по адресу:___________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Заявитель не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:
- Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.
- В случае признания Победителем аукциона, обязуюсь:
2.1. Подписать в день проведения аукциона протокол об итогах аукциона. Не ранее 10 дней и не позднее 20 дней с даты публикации протокола аукциона заключить с Администрацией муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области соответствующий договор.
2.2. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к техническому состоянию муниципального имущества право аренды, на которое приобретается, и передать объект недвижимого муниципального имущества при прекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды.
2.3. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды на которое приобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения соответствующего уполномоченного на выдачу разрешений (согласований) органа.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении на официальном сайте torgi.gov.ru. и на сайте www.tushna.ru и условиями проведения аукциона ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов (конкурса, аукциона), другой – у Претендента.
Адрес и банковские реквизиты Претендента: __________________________________________________________________________________
Номер контактного телефона:________________________________________________________
Заявитель: _______________________________________________________________________
(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П. «_____» ____________20___ г.
Согласен (на) на обработку и распространение своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».______________________________________________________________
(подпись)
Заявка принята уполномоченным лицом Организатора аукциона:
_____час. ____ мин. «_____» _____________________20______ г. за N ______________________
Подпись уполномоченного лица от Организатора аукциона ______________________________
Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе
ОПИСЬ
документов представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
__________________________________________________________________________________ (наименование заявителя)
| № п\п | Наименование | Кол-во
стра-ниц |
| 1. | Заявка на участие в открытом аукционе | |
| 2. | Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), которые получены не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения в единой информационной системе извещения о проведении открытого аукциона, копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица) | |
| 3. | доверенность на осуществление действий от имени заявителя | |
| 4. | Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника открытого аукциона — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника открытого аукциона без доверенности (далее — руководитель). В случае, если от имени участника открытого аукциона действует иное лицо, заявка на участие в открытом аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника открытого аукциона, заверенную печатью участника открытого аукциона и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копию указанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в открытом аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица | |
| 5. | Копии учредительных документов участника открытого аукциона (для юридического лица); | |
| 6. | Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и для участника открытого аукциона поставка товара, выполнение работы или оказание услуги, являющихся предметом аукциона, либо внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в открытом аукционе, обеспечения исполнения контракта является крупной сделкой; (при необходимости). | |
| 7. | Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях | |
|
ИТОГО |
Заявитель________________________________________________________
(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного участником аукциона — юридическим лицом на подписание и подачу от имени участника аукциона — юридического лица заявки на участие в аукционе реквизиты документа, подтверждающие его полномочия)
М.П.
Инструкция по заполнению заявки
При заполнении заявки строка «фамилия, имя, отчество представителя заявителя» заполняется только при подаче заявки представителем заявителя.
В строке «действующего на основании» указывается документ, на основании которого действует представитель заявителя (доверенность, Устав и т.п.). При этом копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности должна быть приложена к заявке и указана в перечне документов, приложенных к заявке.
В случае, когда представитель действует по доверенности, необходимо указывать дату, номер доверенности. При этом доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности, должна быть приложена к заявке и указана в перечне документов, приложенных к заявке.
В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. Такой документ должен быть указан в перечне документов, приложенных к заявке
Юридические лица в строке «место нахождения» указывают свой юридический адрес.
Место нахождения, почтовый адрес, адрес места жительства в заявках необходимо указывать с индексом.
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. Иные физические лица предоставляют копии документов, удостоверяющих личность. Иностранные лица предоставляют надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
В случае если требование о необходимости наличия решения об одобрении или совершении крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой, необходимо предоставить такое решение и указать в перечне документов, приложенных к заявке.
В Администрацию МО Тушнинское сельское поселение
Сенгилеевского района Ульяновской области
от_________________________________________
(название юридического лица либо ФИО
предпринимателя)
__________________________________________
расположенного или проживающего по адресу:
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________
тел.раб. ___________________________________
тел.дом.___________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
об ознакомлении с объектом, выставленным на аукцион
Данным заявлением я подтверждаю факт осмотра передаваемого в арендное пользование имущества____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________ и ознакомления с документами, отражающими физическое, юридическое и финансовое состояние объекта, и не буду предъявлять претензий к Администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района по поводу его юридического, физического и финансового состояния.
Обязуюсь сохранять в тайне всю конфиденциальную информацию, которую получу во время осмотра и ознакомлении с документами передаваемого в арендное пользование объекта, и буду использовать полученную информацию только в целях участия в аукционе.
Руководитель (уполномоченное лицо) участника аукциона
________________________ ________________________ _________________________
(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество)
М.П. Дата
Проект договора
Договор N
о передаче в аренду муниципального недвижимого имущества
Ульяновская область
Сенгилеевский район
с. Тушна «___» _______ 20__ года
Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Администрации _________________, действующего на основании Устава и ____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице _________________, действующий на основании _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице ___________________________, на основании ______________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. «Арендодатель» в соответствии с Протоколом от___ №____ «О результатах торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений», передает, а «Арендатор» принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 31,9 кв.м. (помещения: № 1 (площадью – 14,68 кв.м.), № 2 (площадью — 17,22 кв.м.)) в здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, именуемое далее «Объект», цель использования: оказание банковских услуг населению, регистрационный номер лота №_1__
1.2. Передача помещений оформляется актом приема-передачи (Приложение № 1).
Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
1.3. Срок действия договора: начало «__»___ 20___ года, окончание «___» ____ 20___ года.
- Обязанности сторон
2.1. «Арендодатель» вправе контролировать выполнение «Арендатором» обязательств по настоящему договору.
2.2. «Арендодатель» обязан:
2.2.1. Контролировать поступление арендных платежей в местный бюджет.
2.2.2. Своевременно рассматривать обращения «Арендатора» по вопросам сохранности недвижимого имущества и по другим вопросам, связанным с условиями пользования, владения и распоряжения арендуемого «Объекта».
2.3. «Арендатор» обязан:
2.3.1. Использовать «Объект» исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1.
2.3.2. Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату за пользование «Объектом» определенную настоящим договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством. Производить оплату аренды ежемесячно до десятого числа каждого месяца в сумме, указанной в п.4.1. настоящего Договора.
2.3.3. В пятидневный срок с начала действия настоящего договора принять «Объект» по акту приема-передачи.
2.3.4. Производить оплату по содержанию «Объекта» в объеме пропорциональном занимаемой площади (включая затраты на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги). Возмещать «Арендодателю» расходы по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) в сумме, рассчитанной пропорционально занимаемой площади.
2.3.5. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети, обеспечивать их сохранность.
2.3.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать «Арендодателя» о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) «Объекту» ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения «Объекта».
2.3.7. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении «Объекта» как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении. Сдать «Арендодателю» «Объект» по акту приема-передачи, составляемому в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.3.8. По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении освободить «Объект» не позднее трех дней после окончания действия настоящего договора.
2.3.9. По окончании срока договора либо при его досрочном расторжении возвратить «Объект» в состоянии не хуже, чем на момент заключения настоящего договора.
2.3.10. Не производить никаких изменений в строительной части арендуемого «Объекта», а также переоборудование и перепланировку сетей без письменного согласия «Арендодателя». Выполнять предписания «Арендодателя» и надзорных организаций по правильной эксплуатации, приведению в соответствующий вид арендуемого помещения согласно нормам и правилам, касающимся порядка использования и эксплуатации арендуемого «Объекта». За свой счет устранять зафиксированные нарушения в установленные сроки.
2.3.11. При расторжении договора безвозмездно передать «Арендодателю» все произведенные улучшения, составляющие принадлежность арендуемого «Объекта» и неотделимые без вреда для арендуемого «Объекта».
2.3.12. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт «Объекта».
2.3.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных «Арендатору» по договору прав, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, договор о совместной деятельности и др.) без письменного разрешения «Арендодателя».
2.3.14. Обеспечивать беспрепятственный доступ на арендуемые помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям «Арендодателя» и надзорных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания.
- Порядок возврата арендуемых помещений «Арендодателю»:
3.1. Возврат «Объекта» «Арендодателю» осуществляется по акту приема-передачи.
3.2. «Арендатор» обязан представить комиссии «Объект» готовым к передаче «Арендодателю», начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия договора.
3.3. В случае досрочного оставления «Арендатором» «Объекта» и отказа «Арендатора» от подписания акта приема-передачи или невозможности установления его местонахождения акт приема-передачи подписывается комиссией, созданной «Арендодателем», в составе не менее трех человек.
3.4. «Арендодателю» должны быть переданы по акту и все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, произведенные по согласованию с «Арендодателем», а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.
- Платежи и расчеты по договору
4.1. Сумма ежемесячной арендной платы в период с _______________ по ________________ составляет _____________ (_____________________), в том числе НДС (20%) ________ (______________). Годовая сумма арендной платы составляет ______ руб. (________.), в том числе НДС (20%) ______ руб. (_______________) и подлежит перечислению в местный бюджет по реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Ульяновской области (МУ Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, л/с 03683807521) Отделение Ульяновск г. Ульяновск, расчетный счет 40101810100000010003, ИНН 7321310430, КПП 732101001, ОКТМО 73636480, БИК 047308001, код 807 1 11 09 045 10 0000 120 «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)».
Расчет арендной платы производится по результатам аукциона.
В платежном поручении на арендную плату, перечисляемую в местный бюджет, необходимо указать «НДС оплачен».
НДС с арендной платы «Арендатор» перечисляет в бюджет самостоятельно на соответствующий раздел классификации доходов и расходов бюджета Российской Федерации.
В случае если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный условиями настоящего договора, «Арендатор» обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления сторонами.
4.2. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1. настоящего договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору на оказание услуг в сроки, определенные данным договором.
- Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
5.2. В случае просрочки уплаты или неуплаты «Арендатором» платежей в порядке и в сроки, установленные в п.п.4.1. настоящего договора, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются «Арендатором» на счет и в порядке, указанные в п.п.4.1. настоящего договора.
5.3. Если «Объект», сданный в аренду, по вине «Арендатора» выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, в том числе в случае полного уничтожения арендуемого «Объекта», «Арендатор» возмещает в порядке, указанном в пп.4.1. настоящего договора, недовнесенную им арендную плату за период с момента обнаружения факта непригодности «Объекта» и до истечения установленного срока действия настоящего договора, а также иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности «Объекта» и до истечения установленного срока действия настоящего договора.
5.4. Если состояние возвращаемого «Объекта» по окончании срока действия договора хуже состояния с учетом нормального износа, «Арендатор» возмещает причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ущерб определяется комиссией с участием представителей «Арендодателя», «Балансодержателя» и «Арендатора».
5.5. В случае если «Арендатор» в установленный настоящим договором срок не возвратил арендуемый «Объект», он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в п.п.4.1. настоящего договора. «Арендодатель» также вправе требовать от «Арендатора» возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями «Арендатора».
При этом настоящий договор не считается продленным.
5.6. В случае нецелевого использования арендуемого «Объекта» или передачи его «Арендатором» в субаренду без письменного согласия «Арендодателя» «Арендатор» обязан перечислить на счет, указанный в п.4.1. настоящего договора, штраф в размере 30% от суммы годовой арендной платы. Исполнение «Арендатором» обязательств по данному пункту договора не лишает «Арендодателя» права предпринимать меры для расторжения договора в установленном законом порядке.
5.7. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
5.8. В случае просрочки исполнения «Арендодателем» обязательств, предусмотренных настоящим договором, «Арендатор» вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/300, действующей на день уплаты неустойки, ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня следующего после дня истечения срока исполнения обязательства. «Арендодатель» освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине «Арендатора».
- Порядок изменения, расторжения,
прекращения и продления договора
6.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон, аварийного состояния арендуемого «Объекта», постановки его на капитальный ремонт или сноса.
6.3. Прекращение, расторжение, изменение и продление договора не освобождает «Арендатора» от уплаты имеющейся задолженности по оплате арендных платежей и пени.
- Прочие условия
7.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в пятидневный срок сообщить другим сторонам о произошедших изменениях.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде Ульяновской области.
7.4. В случае невыполнения п.2.3.6 настоящего договора, авансовый платеж, уплаченный арендатором за последний месяц договора, зачисляется за оплату текущего платежа, а Договор подлежит расторжению с первого числа следующего за оплаченным месяцем.
7.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых должен быть соответствующим образом пронумерован, прошнурован и заверен «Арендодателем».
7.6. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы действие договора приостанавливается на время действия таких обстоятельств и их последствий, и восстанавливается после прекращения их действий.
7.7. В случае действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий свыше одного месяца, стороны имеют право отказаться от дальнейшего выполнения взятых на себя обязательств и расторгнуть договор. За 10 дней до расторжения договора стороны осуществляют полный расчет по взаимным обязательствам и производят соответствующие выплаты.
7.8. Стороны могут по соглашению вносить в договор изменения и дополнения.
К договору прилагается:
1.Акт приема – передачи, который является неотъемлемой частью данного договора.
- Юридические адреса и реквизиты сторон:
| «Арендодатель»:
МУ Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области
Юридический адрес: 433390, Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, тел/факс (84233) 2-41-36
ИНН 7321310430, КПП 732101001, ОГРН 1057321015707, ОКТМО 73636480
Глава АдминистрацииМО Тушнинское сельское поселение_________________ И.Н.Смирнов
|
«Арендатор»:
___________________
|
Приложение № 1
Акт
приема – передачи муниципального недвижимого имущества
Ульяновская область
Сенгилеевский район
с. Тушна «___» _____ 2019 года
Администрация муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Администрации _________________, действующего на основании Устава и ____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице _________________, действующий на основании _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, подписали настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
- «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в аренду нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, общей площадью 31,9 кв.м. (помещения: № 1 (площадью – 14,68 кв.м.), № 2 (площадью — 17,22 кв.м.)), именуемое далее «Объект», цель использования – для оказания банковских услуг, в состоянии пригодном для использования его в целях, предусмотренных договором аренды № ____ от ____________, а также ключи от вышеуказанного нежилого помещения.
- В соответствии с договором аренды № _____ от ________ г. ______________ имеет право пользования указанными помещениями.
- «Арендатор» претензий к «Арендодателю» к состоянию принимаемого помещения не имеет.
- Настоящий документ не является свидетельством на право собственности.
Приложение: экспликация.
Подписи сторон:
«Арендодатель»: «Арендатор»:
________________ _________________
