Get Adobe Flash player
Новое на сайте
Календарь событий

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТУШНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ

СЕНГИЛЕЕВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Протокол 

публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области

 

с. Тушна                                                                                                                  от 03.12.2015 г.

 

Место проведения             Тушнинское КДУ

Время проведения            11-00 час.

 

Предмет публичных слушаний: Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.

 

Материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение размещены на официальном сайте Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район», о чём дана информация в выпуске № 46 (6623) от 13 ноября 2015 года газеты «Волжские зори».

 

Публичные слушания проводятся в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ «О введении в действие Градостроительного  кодекса Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Тушнинское сельское поселение, Положением о порядке проведения публичных слушаний и учёта предложений граждан по проектам муниципальных правовых актов в муниципальном образовании Тушнинское сельское поселение, Постановлением Администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение от 11.11.2015 г. № 253 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области».

 

Председатель собрания:  П.П.Анохин

Секретарь собрания:        Г.А.Ермилова

 

Присутствовали:

Т.А.КармайкинаГлава МО Тушнинское сельское поселение;

И.Н.Смирнов — Глава  администрации МО Тушнинское сельское поселение;

Н.С.Любавина  — депутат Совета депутатов МО Тушнинское сельское поселение;

Члены комиссии:

Н.Ю.Басманова — специалист по управлению муниципальным имуществом администрации МО Тушнинское сельское поселение;

Н.А.Дубровина –  администратор с. Шиловка

М.В.Толчкова   –  администратор с. Артюшкино, с. Смородино

Г.А.Мусина – директор ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬ»

 

Представители общественности, жители поселения:  18 человек.

Регламент проведения:

  1. Вступительное слово – И.Н.Смирнов
  2. Сообщение по теме – Басманова Н.Ю.
  3. Обсуждение.
  4. Закрытие слушаний.

           

Открыл собрание Глава администрации муниципального образования Тушнинское сельское поселение Смирнов И.Н., проинформировав о проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.

 

Слово предоставлено Басмановой Н.Ю. — специалисту по управлению муниципальным имуществом  администрации МО Тушнинское сельское поселение, которая изложила присутствующим о необходимости внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение.

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования Тушнинское сельское поселение от 09.06.2015 г. № 104,   вносятся на основании Решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области от 09.11.2015 г. № 73-00/2015-77754 о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка по адресу: с. Тушна, ул. Школьная, д. 2, в связи с тем, что в Правилах землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение отсутствует описание территориальной зоны ОД-2 – зона делового, коммерческого, общественного, социального и коммунально-бытового назначения в зонах охраны объектов культурного наследия, в пределах которой находится вышеуказанный земельный участок:

«1. Внести в Правила землепользования и застройки  муниципального образования Тушнинское сельское поселение, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования Тушнинское сельское поселение № 104 от 09.06.2015 года, следующие изменения:

1.1. Статью 30 «Общественно-деловые зоны»,  после описания зоны с кодовым обозначением  ОД-1, дополнить зоной ОД-2 следующего содержания:

«Кодовое обозначение: ОД-2.

Тип зоны: Зона застройки объектами делового, коммерческого, общественного, социального и  коммунально-бытового назначения в зонах охраны объектов культурного наследия.

Зона выделена: На основе территорий существующей застройки объектами делового, коммерческого, общественного, социального и  коммунально-бытового назначения в границах зон охраны объектов культурного наследия (в соответствии с Генеральным планом муниципального образования Тушнинское сельское поселение).

Назначение зоны: Для сохранения и использования объектов культурного наследия. Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, коммерческих, общественных, культурных, социальных, коммунально-бытовых, обслуживающих видов использования многофункционального назначения в зонах охраны объектов культурного наследия. Разрешается размещение административных объектов поселенческого и местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

 

Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка
Коммунальное обслуживание

 

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Социальное обслуживание

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

-размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

-размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.

Здравоохранение

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению).
Образование и просвещение

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Культурное развитие

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

-устройство площадок для празднеств и гуляний;

-размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

Религиозное использование

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); -размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища).
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); -производство сельскохозяйственной продукции;

-размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

-содержание сельскохозяйственных животных

Среднеэтажная жилая застройка

 

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

-благоустройство и озеленение;

-размещение подземных гаражей и автостоянок;

-обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

-размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

 

Общественное управление

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку.
Обеспечение научной деятельности

 

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.
Ветеринарное обслуживание

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
Предпринимательство

 

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Деловое управление

 

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Торговые центры

(Торгово-развлекательные центры)

 

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования «Банковская и страховая деятельность», «Общественное питание», «Гостиничное обслуживание», «Развлечения», «Обслуживание автотранспорта»;

-размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Рынки

 

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

-размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.
Пищевая промышленность

 

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.
Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые.
Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Гостиничное обслуживание

 

Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
Развлечения

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

-в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон.

Обслуживание автотранспорта

 

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;

-размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

Спорт

 

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).
Легкая промышленность

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса.
Строительная промышленность

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
Энергетика

 

Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

-размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «Коммунальное обслуживание».

Связь

 

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «Коммунальное обслуживание».
Склады

 

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Трубопроводный транспорт Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.
Автомобильный транспорт

 

Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.

Заготовка древесины

 

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов.
Общее пользование территории

 

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.

 

Условно разрешенные виды использования:

 

Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка
Обеспечение внутреннего правопорядка

 

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).
Курортная деятельность

 

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта.
Лесные плантации

 

Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов.
Заготовка лесных ресурсов

 

Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов.

         

        Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются и определяются совокупностью требований уполномоченных органов управления в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.»

 

В ходе обсуждений результатов публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение поступило предложение от представителя проектной организации по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО Тушнинское сельское  поселение — директора ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» Г.А.Мусиной. Она сказала, что на кадастровый учет принимаются земельные  участки с разрешенным использованием включенным только в основные виды разрешенного использования, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным  Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540. В связи с чем, необходимо внести в  Правила землепользования и застройки изменения, а именно: включить некоторые условно разрешенные виды использования в основные виды разрешенного использования в следующих  территориальных зонах: Ж-1, Ж-1П, Ж-2, Р-1, Р-2, Р-3, ИТ-1, ИТ-2, ИТ-3.

 

Голосовали: «За» — 26, «Против» — 0, «Воздержались» — 0

 

На публичных слушаниях принято единогласное решение одобрить материалы проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Тушнинское сельское поселение и поступившее предложение от директора ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» Г.А.Мусиной.

Рекомендовать Главе администрации МО Тушнинское сельское поселение Смирнову И.Н. внести в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки поправки и направить его на утверждение в Совет депутатов муниципального образования  Тушнинское сельское поселение.

     Опубликовать в газете «Волжские зори» и разместить на официальном сайте Администрации МО «Сенгилеевский район» в сети Интернет итоговый документ (заключение о результатах публичных слушаний).

                         

Председательствующий публичных слушаний                                  П.П.Анохин

 

Секретарь  публичных слушаний                                                        Г.А.Ермилова

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *